L'aménagement des zones peuplées est le placement sur un certain territoire d'entreprises, de logements, d'institutions culturelles et communautaires, de transports et d'autres éléments fonctionnellement interconnectés de l'économie nationale.

L'aménagement des zones peuplées est une solution opportune aux problèmes socio-économiques, architecturaux, de construction et sanitaires-hygiéniques lors de la construction de villes et de villages, offrant les conditions de vie, de travail et de loisirs les plus favorables à la population.

En raison de l'augmentation de la population urbaine, en particulier au cours du siècle actuel, les pays industrialisés connaissent un processus d'urbanisation - la concentration de l'industrie et de la population dans les grandes villes. Sous le capitalisme, la croissance des centres industriels et administratifs a provoqué un développement anarchique et chaotique des villes - avec des zones confortables pour la bourgeoisie et des bidonvilles pour le prolétariat, avec des conditions difficiles pour le développement ultérieur de l'industrie et de la construction de logements.

Parallèlement aux projets de reconstruction urbaine, est née l'idée de créer des villes satellites destinées aux industries déplacées en dehors de la ville et de réinstaller les ouvriers et employés employés dans ces entreprises. Zelenograd est un exemple d'une telle ville satellite.

La construction de nouvelles zones peuplées et la reconstruction de zones peuplées existantes sont déterminées par le plan national de développement économique du pays. Cela permet au développement des villes de mettre en œuvre le principe de base de l'urbanisme soviétique - l'organisation rationnelle et intégrée des zones industrielles, des zones résidentielles, d'un réseau d'institutions publiques et culturelles, de transports, d'équipements d'ingénierie et d'aménagement paysager, offrant les meilleures conditions de travail et de loisirs. de la population. La construction est réglementée par des réglementations gouvernementales qui exigent la préparation de projets de planification pour toutes les zones peuplées.

Les conditions les plus importantes pour l'aménagement des zones peuplées sont : le respect des normes et recommandations d'hygiène lors du choix d'un territoire à construire, lors du zonage fonctionnel du territoire des villes et villages, lors de la localisation des principaux objets de construction industrielle, résidentielle et culturelle ; le respect des indicateurs optimaux de densité de population ; aménagement paysager et mise en œuvre de tous les types modernes d'amélioration des zones peuplées.

Les normes et recommandations d'hygiène sont élaborées sur la base de la recherche, de la généralisation de l'expérience en matière de surveillance sanitaire de l'aménagement et du développement des zones peuplées et visent à résoudre les problèmes qui garantissent la création de conditions de vie, de travail et de loisirs saines et confortables pour la population. Dans les projets d'aménagement du territoire, le principe de division du territoire en zones fonctionnelles doit être respecté : zones industrielles, de transport, de services publics et de stockage, résidentielles et de loisirs (Fig. 1).

Riz. 1. Schéma de division fonctionnelle du territoire de la ville : 1 - territoire résidentiel (résidentiel) ; 2 - site hospitalier ; 3 - site d'un établissement d'enseignement supérieur ; 4 - zone industrielle ; 5 - emprise ferroviaire ; c — territoire du port fluvial ; 7 — territoire aéroportuaire ; 8 - territoire du parc municipal ; 9 - territoire du parc forestier ; 10 - zone verte de protection ; 11 - zone d'entrepôt ; 12 - source d'approvisionnement en eau ; 13 – installations de traitement des eaux usées ; 14 - champs de compostage ; 15 - crèche ; 16 - cimetière.

L'unité structurelle principale d'une zone résidentielle est un microdistrict, composé d'un groupe de bâtiments résidentiels, doté des institutions nécessaires aux services quotidiens de la population, d'un jardin de loisirs, de terrains de sport, etc. à des fins de protection contre les gaz, les fumées et les poussières provoqués par le fonctionnement des entreprises industrielles et des transports, sont séparées des autres zones par des interstices de protection sanitaire aménagés conformément aux normes sanitaires.

Lors du choix d'un territoire d'implantation, une attention particulière est portée à l'évaluation sanitaire et hygiénique des conditions climatiques, pédologiques et hydrologiques, de l'état des espaces verts, des conditions d'utilisation de l'eau, etc. Zones à niveaux d'eau souterraines élevés, zones marécageuses, sujettes aux inondations , les glissements de terrain, etc. sont considérés comme impropres au développement.

Dans certains cas, l'utilisation de ces zones est autorisée, mais seulement après que les mesures nécessaires ont été prises pour améliorer leur santé.

Lors de la planification des zones peuplées et de leur développement, il faut utiliser des facteurs climatiques favorables et atténuer les effets indésirables, par exemple les vents forts de l'hiver, le rayonnement ultraviolet insuffisant, l'ensoleillement excessif et la surchauffe, etc.

Il est particulièrement important de prendre en compte les facteurs climatiques lors du développement des microquartiers. Ainsi, pour les zones peuplées de l'Extrême-Nord avec ses vents forts et ses températures de l'air extrêmement basses, qui nuisent aux conditions de vie de la population, des méthodes particulières sont prévues pour l'aménagement de microquartiers et de complexes résidentiels individuels (Fig. 2) avec galerie abritée. rues reliant les immeubles résidentiels aux institutions de services .

Dans les zones à climat chaud, il est nécessaire de prévoir la protection de la population contre la surchauffe - ombrage maximal des sentiers piétonniers et des trottoirs, bonne ventilation du territoire des microquartiers et leur orientation vers les espaces verts et les plans d'eau, aménagement paysager des espaces libres en combinaison avec l'humidification des revêtements, etc.

Les locaux d'habitation et les locaux des établissements pour enfants et médicaux dans les zones à climat chaud ne peuvent pas être orientés vers le sud-ouest et l'ouest ; Les dispositifs de protection solaire devraient être largement utilisés. Dans les zones où la protection contre la surchauffe n'est pas une exigence obligatoire, lors de la détermination de la taille des espaces entre les bâtiments et de l'orientation des bâtiments, ils sont guidés par les « Normes et règles sanitaires pour assurer l'insolation des bâtiments résidentiels et publics et le développement résidentiel des zones peuplées. .»

Riz. 2. Exemples d'aménagement anti-vent de microquartiers dans les zones peuplées de l'Extrême-Nord : A - microquartier de 4 400 habitants ; B - microdistrict pour 2100 habitants.

Le critère hygiénique pour l'établissement de ces normes est la nécessité de fournir quotidiennement aux bâtiments résidentiels et publics et aux zones résidentielles un ensoleillement direct pendant au moins 3 heures pour la période du 22 mars au 22 septembre.

La lutte contre le bruit urbain est une tâche hygiénique importante lors de la planification des zones peuplées. Les « Normes sanitaires relatives au bruit admissible dans les bâtiments résidentiels et les territoires de développement résidentiel » sont en vigueur. Les niveaux sonores totaux maximaux admissibles suivants ont été établis : pour les pièces à vivre - 30-96 A (mesuré sur l'échelle A d'un sonomètre), pour les zones de loisirs et les zones directement adjacentes aux bâtiments résidentiels - 40 dB A. Mesuré ou calculé les niveaux sonores totaux sont modifiés en fonction de la nature du bruit, de l'heure de la journée, de la localisation de l'objet, etc.

La protection du territoire des microdistricts et des locaux d'habitation contre le bruit extérieur est assurée par un ensemble de mesures d'ingénierie, techniques et de planification, y compris un système rationnel de rues de la ville avec l'attribution d'autoroutes régionales et de rues résidentielles à l'échelle de la ville, un développement approprié des microdistricts résidentiels adjacents dans les rues. L'organisation correcte du territoire du microdistrict est d'une grande importance pour réduire l'intensité sonore : attribution d'espaces pour les jeux d'enfants et l'éducation physique, placement des établissements de services dans des bâtiments séparés, aménagement paysager du territoire libre du microdistrict (au moins 40-50 %).

Les recommandations hygiéniques pour l'organisation des services culturels, communautaires, médicaux et préventifs pour la population des villes et villages lors de l'aménagement des zones peuplées concernent le réseau de ces institutions dans un microdistrict, une zone résidentielle et une ville, leur capacité et leur localisation sur le territoire, en tenant compte rayons de service, facilité d'utilisation et impact éventuel sur les conditions de vie de la population (bruit, vibrations, etc.).

Le système de services publics correspond à la structure de planification de la zone résidentielle et de la ville.

Un groupe spécial d'institutions de services comprend des sanatoriums, des maisons de vacances, des centres touristiques, des camps de pionniers, destinés aux loisirs et aux traitements à court et à long terme, situés dans la zone suburbaine.

L'organisation des loisirs quotidiens de la population doit également correspondre à la structure du quartier résidentiel. Dans les zones adjacentes à un groupe d'immeubles résidentiels, il est nécessaire d'aménager des aires de jeux pour les jeunes enfants et des zones de loisirs pour les personnes âgées et les malades.

Au sein du microdistrict se trouve un jardin avec des espaces de détente et de sport tranquilles. Une zone résidentielle doit disposer d'installations sportives plus grandes (stade, piscine, etc.), d'un jardin et d'équipements de divertissement dans un rayon de 10 minutes. marche.
Le principe le plus important de la planification villageoise est la création des conditions de vie hygiéniques les plus favorables pour la population rurale, pour la transformation progressive des villages de fermes collectives et des établissements agricoles d'État en établissements de type urbain élargis avec des bâtiments résidentiels confortables, des services publics, des entreprises familiales. et les établissements médicaux.

En milieu rural, la zone d'aménagement individuel d'un étage est conçue sous forme de blocs d'une superficie de 2 à 4 hectares, avec des parcelles personnelles et des dépendances pour le bétail et le matériel. La taille des parcelles personnelles est fixée conformément à la charte du kolkhoze. Lors de la construction de maisons bloquées à deux étages, chaque famille occupe un appartement séparé, qui a accès à un terrain dont la taille permet non seulement d'établir un jardin ou un potager, mais également d'élever du bétail et de la volaille pour son usage personnel.

La zone des maisons sectionnelles de l'État ou des fermes collectives est conçue comme un développement compact sans parcelles immobilières avec un niveau d'équipement accru. La zone abrite également le centre communautaire du village (conseil du village, conseil des fermes collectives, institutions culturelles et éducatives). Les écoles, jardins d'enfants et crèches sont situés entre les zones résidentielles, dans des zones éloignées des routes.

Un hôpital doté d'une clinique externe est situé dans la zone la plus favorable, si possible à proximité d'espaces verts. Les projets d'aménagement des zones rurales peuplées doivent nécessairement refléter la division fonctionnelle du territoire en zones résidentielles et industrielles, dont l'ampleur de l'écart dépend des exigences sanitaires et vétérinaires. Ces projets comprennent des mesures visant à améliorer encore les installations sanitaires.

La solution la plus appropriée aux problèmes sanitaires, hygiéniques et urbanistiques lors du développement des zones peuplées est possible sous réserve de la planification régionale des zones économiques, industrielles, agricoles et de villégiature. L'aménagement du territoire permet de résoudre les problèmes d'implantation de l'industrie dans les zones peuplées, d'organisation des équipements de loisirs, de plans d'amélioration globaux (approvisionnement en eau, assainissement, approvisionnement en chaleur et en énergie), d'organisation des transports, etc., en offrant les conditions de vie, de travail et de loisirs les plus favorables. pour la population.

L'importance hygiénique des facteurs naturels pour l'aménagement et la construction des zones peuplées

Les facteurs naturels qui ont une importance hygiénique en matière d'aménagement des zones peuplées comprennent : terrain, climat, sol, plans d'eau ouverts, espaces verts. La sélection du territoire pour l'implantation s'effectue simultanément à la sélection d'un site pour la construction d'entreprises industrielles et de sources d'approvisionnement en eau.

"Manuel du médecin assistant sanitaire"
et épidémiologiste adjoint",
édité par Membre correspondant de l'Académie des sciences médicales de l'URSS
prof. N.N. Litvinova

Lors de l'élaboration de projets d'aménagement urbain, ils s'appuient sur des indicateurs standards : bains - une zone résidentielle (dans une zone commune) avec 9 m2 de surface habitable par personne pour 1000 personnes - 7 places, à l'avenir - 5 places. Laveries mécanisées en zone peuplée (en zone commune, à partir des mêmes indicateurs calculés pour 1000 personnes, 90 kg de linge sec...

Selon le SNiP IK 262, les indicateurs calculés pour 1000 personnes sont acceptés à 9 m de surface habitable par personne dans 18 à 25 places, pour le futur 31 places. La superficie du site par objet est de 0,3 à 1,2 hectares. Avant d'entrer et de sortir du cinéma, il est nécessaire de prévoir des zones de déchargement à raison d'au moins 0,15 m par siège...

La zone de transport et d'entrepôts communaux comprend le territoire sur lequel se trouvent les entrepôts des entreprises municipales, les entrepôts de produits alimentaires, de carburant, de produits manufacturés, les blanchisseries communales, les dépôts de tramways, de trolleybus et de bus, ainsi que les gares ferroviaires, les aérodromes, les quais et ports maritimes et fluviaux. situé. Les lignes ferroviaires et les gares sont séparées des bâtiments résidentiels dans les villes par une zone de protection d'au moins 100 m, dans les agglomérations - 50 m, en comptant...

Dans les limites de la ville, on trouve généralement de grands garages, des dépôts de bus avec des ateliers de réparation, des parkings en plein air et des stations-service. Selon la législation en vigueur, les zones de freinage suivantes sont acceptées pour les garages et les espaces ouverts pour le stockage et l'entretien des véhicules. Écarts entre les bâtiments de garage, les zones de stockage ouvertes et les stations-service automobiles en mètres Bâtiments pour lesquels l'écart est calculé Nombre de voitures...

La planification régionale rurale repose sur les questions de construction et d'implantation appropriées des installations de production agricole et des établissements humains. Dans un rayon de 3 km maximum (à partir des limites du bâtiment), il ne doit y avoir aucun marécage ni ruisseau pouvant servir de terrain fertile pour les moustiques. Le territoire principal et les zones adjacentes ne devraient pas avoir de foyer naturel pour des types de maladies telles que la leishmaniose, transmise par les tiques...

La taille des îlots, la densité de population et le pourcentage de développement en zone rurale dépendent de la taille des parcelles du domaine. Avec des parcelles de 0,1 à 0,15 hectares, la superficie des blocs est comprise entre 3 et 6 hectares, tandis que la densité de population est approximativement estimée à 30 à 40 personnes pour 1 hectare et le pourcentage de développement est de 10. Avec des parcelles de 0,25 hectares...

Selon les normes en vigueur, les tailles de terrains suivantes sont acceptées pour l'implantation d'institutions administratives, publiques et culturelles. Dimensions des terrains pour l'implantation des institutions administratives, publiques et culturelles Nom de l'objet Normes de calcul, Taille du terrain par objet (en hectares) Bureau d'une ferme collective, ferme d'État, RTS - 0,1 - 0,2 Club avec entraînement physique terre - Au moins 1 Magasin - 0,05 - 0,1…

L'hôpital est situé sur un site commun avec une clinique externe. Les bains et blanchisseries en zone rurale sont localisés en tenant compte d'un rayon de service allant jusqu'à 1 km et, dans les cas extrêmes, jusqu'à 1,5 km. Les conditions d'évacuation et de traitement des eaux usées des bains et des buanderies sont convenues dans chaque cas avec les autorités de contrôle sanitaire. Le bâtiment du club est généralement conçu sur le territoire d’un bâtiment existant ou nouvellement créé…

Il existe des camps de terrain permanents et temporaires. Les camps permanents peuvent être organisés soit combinés (placement conjoint des équipes de tracteurs et de terrain), soit séparément pour chaque brigade. La taille des parcelles du camp varie de 1 à 7 hectares. La distance du campement des routes à fort trafic doit être d'au moins 100 m. Le rayon de service des zones autour du camp...

Lors du suivi des chantiers de construction, l'attention principale doit être portée sur l'état et l'entretien d'un ensemble de structures temporaires (dressing, douche, séchoir, salle de repas, salle d'eau, toilettes). Les vêtements peuvent être rangés dans les dressings de manière ouverte, fermée ou mixte (armoires ouvertes ou fermées). Lorsqu'il est stocké à l'air libre, la longueur du cintre est déterminée à raison de 5 crochets pour 1 mètre linéaire de cintre.…

La planification des zones peuplées est le placement mutuel rationnel d'entreprises industrielles, de bâtiments résidentiels, d'espaces verts et de zones de loisirs afin de créer les conditions de vie, de travail et de loisirs les plus favorables pour la population. aménagement paysager

Le territoire d'implantation est évalué lors de l'élaboration d'un projet d'aménagement du territoire, en tenant compte du schéma général et régional de développement des forces productives et du schéma de répartition de la population. Dans ce cas, les caractéristiques naturelles et climatiques ainsi que l’organisation structurelle et urbanistique existante du territoire de la région sont prises en compte.

Le zonage du territoire des agglomérations selon les types de son utilisation est important.

On distingue les zones suivantes :

• 1) résidentiel - pour l'aménagement de quartiers résidentiels, de centres publics (administratifs, scientifiques, éducatifs, médicaux, sportifs, etc.), d'espaces verts à usage public (parcs, jardins, jardins publics) ;
• 2) industriel - pour les entreprises industrielles et les installations connexes ;
• 3) communal et entrepôt - pour les bases et entrepôts, garages, dépôts de tramways, dépôts de trolleybus et de bus, etc. ;
• 4) transport externe - pour le placement de dispositifs et de structures de transport dans les gares de passagers et de marchandises, les ports, les marinas ;
• 5) zone de loisirs.

La localisation relative correcte de ces zones est d'une grande importance, compte tenu de l'organisation des zones de protection sanitaire et des écarts entre les zones résidentielles et autres. La zone résidentielle doit être située sur des territoires plus favorables en termes de conditions naturelles et climatiques, du côté au vent et en amont des rivières par rapport aux installations industrielles et autres pouvant avoir un impact néfaste sur les conditions de vie de la population. Le principal élément structurel de la zone résidentielle des villes et villages est le microdistrict.

Dans ses limites se trouvent des bâtiments résidentiels, des institutions et des entreprises de services quotidiens (établissements préscolaires, écoles, pharmacies, épiceries, centres d'accueil des entreprises de services aux consommateurs). Un indicateur de l'efficacité de l'utilisation d'une zone résidentielle est la densité du parc de logements (le nombre de mètres carrés de superficie totale d'appartements pour 1 hectare de territoire d'une zone résidentielle), qui est établie par les codes du bâtiment en fonction du nombre d'étages du bâtiment et les caractéristiques climatiques et géographiques de la zone.

Le placement des entreprises industrielles repose sur le principe de spécialisation et de coopération basé sur l'utilisation intégrée des matières premières et des déchets de production, de l'énergie, des moyens de transport et des équipements d'ingénierie. Lors de la localisation d'une zone de transport externe, des exigences sont imposées pour limiter le bruit et les vibrations, réduire la tension des champs électromagnétiques et réduire la pollution de l'air atmosphérique, des plans d'eau et des sols. Lors de la planification des zones peuplées, des espaces verts devraient également être prévus pour organiser les loisirs de la population, améliorer le microclimat et améliorer l'état du bassin atmosphérique.

Organismes d'État les superviseurs contrôlent le respect des normes et règles d'aménagement et d'amélioration des zones peuplées, participent à l'élaboration de projets d'aménagement du territoire et de plans directeurs pour les villes et autres zones peuplées.

L'amélioration des zones peuplées est un ensemble de mesures visant à créer des conditions saines de travail, de vie et de loisirs pour les habitants des villes, des villages, des établissements ruraux, des stations balnéaires et des lieux de loisirs de masse pour la population.

L'amélioration des zones peuplées comprend la planification des zones peuplées sur la base de plans à long terme pour le développement de l'économie nationale du pays, ainsi que des mesures sanitaires et hygiéniques. Ces derniers comprennent : la protection sanitaire de l'air atmosphérique, l'approvisionnement en eau, la protection sanitaire des sols et l'assainissement des zones peuplées, l'assainissement. protection des plans d’eau et traitement des eaux usées. L'amélioration des zones peuplées comprend les travaux de préparation du territoire destiné à la construction, la construction de routes utilisant des revêtements améliorés, les échangeurs de transport, les communications souterraines et d'autres mesures visant à protéger du bruit, à prévenir les accidents de la route et à assurer un éclairage rationnel des zones peuplées. Un élément obligatoire de l'amélioration des zones peuplées est leur aménagement paysager, qui contribue à maintenir ou assurer une hygiène saine. en ce qui concerne le bassin atmosphérique, améliore les conditions de loisirs de la population.

Indépendant des services formant la ville

Donnée initiale. La zone de construction est située dans la zone climatique IIIB (Volgograd). Le nombre d'employés formant la ville est de : pour la première étape de la construction - 21 000 personnes, pour la période estimée - 47 000 personnes.

Solution. Pour une nouvelle ville conçue dans la zone climatique III, la part du groupe formant la ville est supposée être de 40 % pour la première étape de construction et de 30 % pour la période de conception. Ensuite en utilisant la formule (1) on obtient :

où Ν 1 est la population projetée de la ville pour la première étape de construction ;

Νρ est la population projetée de la ville pour la période estimée.

La part de la population desservie devrait être estimée à 17 % pour la première étape de la construction et à 22 % pour la période estimée. La taille du groupe de services, selon la formule (2), est égale à :

où B ; - le numéro de conception du groupe de population desservi pour la première étape de la construction ;

Br - le numéro de conception du groupe de population en service pour la période estimée.

La part du groupe non amateur de la population selon l'équation (4) sera :

où est la part du groupe non amateur de la population dans la première étape de la construction ;

La part du groupe de population non indépendant pour la période estimée.

La taille de la population du groupe non amateur de la population est déterminée par la formule (3) :

où B 1 est le numéro de conception du groupe non amateur de la population pour la première étape de la construction ;

Вр - le numéro de conception du groupe non amateur de la population pour la période estimée.

Tableau 1 Bilan du projet de la population de la ville

4. DÉTERMINATION PRÉLIMINAIRE DE LA SUPERFICIE DU TERRITOIRE DE LA VILLE

La taille du territoire de la ville doit être déterminée pour chaque zone fonctionnelle : zone résidentielle, industrielle, municipale et d'entrepôts et de transports extérieurs. Le bilan préliminaire du territoire de la ville, compte tenu de l'ordre de construction, doit être présenté sous la forme du tableau 2. Les superficies occupées par les zones de protection sanitaire dépendent de la localisation relative des zones industrielles et des zones résidentielles, de leur configuration, etc. Ainsi, à ce stade de conception, ils ne sont pas inclus dans le tableau de bilan préliminaire, mais sont calculés selon la classification sanitaire de la filière. entreprises et productions indiquées dans les normes sanitaires pour la conception des entreprises industrielles selon leurs classes : Classe I - 1000 m ; Classe II - 500 m, classe III - 300 m ; Classe IV - 100m; Classe V - 50m. La zone de protection sanitaire est prise en compte lors de l'élaboration du zonage fonctionnel du territoire de la ville. La largeur de la zone de protection sanitaire est précisée dans la tâche.

Pour déterminer au préalable la zone résidentielle requise, les indicateurs agrégés recommandés par les normes de conception (SNiP 2.07.01.89) doivent être utilisés. La taille de la zone résidentielle dépend de la taille de la ville, de la région climatique de construction et du nombre d'étages du bâtiment adopté dans le cahier des charges.

Pour déterminer la taille d'une zone résidentielle dans les grandes et grandes villes, il convient de prendre la limite inférieure, dans d'autres villes - la limite supérieure.

La superficie de la zone résidentielle peut être déterminée comme suit :

où Fcel. - superficie de la zone résidentielle, hectares ; i est le nombre d'habitants des immeubles du ième étage, en milliers de personnes ;

n i - la taille de la zone résidentielle pour 1000 personnes. Pour la zone de développement avec des bâtiments du ième étage, déterminée selon le tableau 3.

où m i est le poids spécifique de la superficie de la zone de développement avec les bâtiments du ième étage selon la mission ;

N - population de la ville, mille personnes.

Pour localiser les entreprises industrielles d'importance citadine, la superficie requise est déterminée en résumant les zones individuelles des entreprises indiquées dans la mission. De la même manière, on peut trouver la zone du territoire des dispositifs de transport externes et d'autres institutions d'importance urbaine.

Tableau 3 Indicateurs agrégés pour déterminer la superficie du territoire résidentiel

Immeubles résidentiels avec nombre d'étages

Taille de la zone résidentielle, hectares pour 1 000 habitants, pour les villes situées

Dans les régions climatiques II (sauf PA) et III, ainsi que dans les sous-régions climatiques IB, 1D

Dans les sous-régions climatiques ΙΑ, ΙΕ, ΙΓ et PA

Dans la région climatique IV

Tout d'abord

Pour la période estimée

Tout d'abord

Pour la période estimée

Tout d'abord

Pour la période estimée

2 terrains de 150 m2 par appartement

9 ou plus

Tableau 5 Densité résidentielle du microquartier

Régions climatiques	Densité du parc immobilier, m2 de superficie totale pour 1 hectare de territoire lorsqu'il est construit avec des bâtiments résidentiels avec le numéro
Tous sauf IA, IE, IG et IIA
IA, IB, IG, NA

Territoires	I étape de construction		Période estimée
	Superficie, hectares	Densité spécifique, %	Superficie, hectares	Densité spécifique. %
Résidentiel Non résidentiel : a) zone industrielle ; b) zone commune et entrepôt ; c) zone de transport externe
b) territoire des parcs forestiers
Zones urbaines totales :

La zone des territoires communaux et d'entrepôts est constituée de zones destinées aux institutions et entreprises de services, aux entrepôts, aux ouvrages d'art et aux dispositifs (prise d'eau, traitement, neutralisation).

) Le territoire des établissements de services communaux, conformément aux recommandations du manuel de conception des cours d'urbanisme, peut être établi à raison de 0,5 hectare pour 1000 habitants.

) Un calcul préliminaire de la superficie des terrains pour entrepôts urbains doit être effectué sur la base des données fournies dans le SNiP 2.07.01.89* : pour les grandes et plus grandes villes à raison de 2 m 2 par personne et Zm 2 - dans d'autres villes et d'autres zones peuplées.

) Les dimensions approximatives des territoires des ouvrages et dispositifs d'ingénierie sont déterminées par les indicateurs agrégés donnés dans le manuel de formation, en tenant compte des recommandations et des données réglementaires du SNiP 2.07.01.89* (p. 7, clause 7.1 ... 7.6) .

) La détermination de la superficie des forêts et parcs forestiers situés dans la zone verte de la ville doit être effectuée conformément au SNiP 2.07.01.89*. La superficie doit être prise par personne au moins : pour les villes les plus grandes et les plus grandes - 200 m 2, pour les grandes villes - 100 m 2 et pour les autres villes - 50 m 2.

Exemple. Il est nécessaire d'établir un bilan préliminaire du territoire de la ville.

Donnée initiale. La population projetée de la ville pour la première étape de la construction est de 52,5 mille personnes, pour la période estimée - 157,0 mille personnes.

Région climatique de construction de Volgograd (sous-district ΙIIΒ).

La superficie du territoire des institutions et des entreprises d'importance urbaine est indiquée dans la tâche sous forme de tableau.

Solution 1. Le nombre de résidents dans des immeubles de différents étages est déterminé par la formule (6).

Selon la mission, le poids spécifique des superficies des zones d'aménagement comprenant respectivement des bâtiments de 2, 5 et 9 étages est égal à : m 2 = 15 % ; m5 = 60 % ; m 9 = 25 %.

N I 2, N I 5, N I 9 - le nombre d'habitants dans les immeubles de 2, 5 et 9 étages pour la première étape de construction ; 2, N 5, Ν 9 - le nombre de résidents dans les immeubles de 2, 5 et 9 étages pour la période estimée.

La superficie de la zone résidentielle est calculée à l'aide de la formule (5) selon les données du tableau. 3 pour une grande ville située dans la région climatique SE.

où F I est la superficie de la zone résidentielle pour la première étape de construction ; - la superficie de la zone résidentielle pour la période estimée. Les dimensions des territoires des entreprises industrielles, des moyens de transport extérieurs et autres territoires sont tirées de missions individuelles. Par exemple : pour la première étape de construction :

pour la période estimée :

La superficie des parcelles des établissements de services communaux est fixée à raison de 0,5 hectare pour 1000 habitants : pour la première étape de construction : 0,5x52,5 = 26,25 hectares ; pour la période estimée : 0,5x157,0=78,5 hectares.

On calcule la superficie des territoires d'entrepôt sur la base de la norme de 0,3 hectares pour 1000 habitants, on obtient pour la première étape de construction : 0,3x52,5=15,75 hectares, pour la période estimée : 0,3x157,0=47,1 hectares. Résumons l’ensemble des territoires de la zone communale et de l’entrepôt :

La composition des principaux ouvrages et dispositifs d'ingénierie est déterminée par le SNiP 2.07.01.89* ; Les installations de prise d'eau et de traitement de l'eau, les installations de traitement des eaux usées et les dispositifs de neutralisation sont obligatoires. La taille des parcelles des structures répertoriées dépend de leur productivité, en milliers de m 3 /jour.

La superficie des parcs forestiers et des zones de réserve pour l'aménagement urbain en dehors des zones urbaines pour une grande ville est calculée sur la base de la norme de 0,01 hectare pour 1 habitant :

01x157000=1570 ha

Tableau 2 Bilan préliminaire du territoire de la ville

Territoires	1ère étape de construction		Période estimée
	Carré. Ha	Densité spécifique, %	Superficie, ha	Densité spécifique, %
Résidentiel Non résidentiel : a) zone industrielle ; b) zone commune et entrepôt ; c) transports externes	370,2 52,5 42,0 97,8	17,0 2,3 1,9 4,4	1601,4 157,0 120,2 106,5	43,3 4,2 3,2 2,9
Autres territoires hors zones urbaines : a) parcs forestiers et zones de réserve ; b) ouvrages d'art	32,6 1570 45,85
Total pour la ville

5. ÉVALUATION URBAIN DES CONDITIONS NATURELLES ET SÉLECTION DU TERRITOIRE POUR LA LOCALISATION DES ZONES FONCTIONNELLES DE LA VILLE

amélioration urbanisme planification résidentielle

Dans la pratique de l'urbanisme, le choix du territoire pour la construction d'une ville se fait sur la base d'une comparaison technique et économique des options de localisation, en tenant compte de leurs indicateurs de planification sanitaire, hygiénique et architecturale. L'option la plus rationnelle pour les zones urbaines fonctionnelles n'est obtenue qu'avec une étude approfondie et une évaluation urbanistique correcte des caractéristiques naturelles de la zone de construction.

L'évaluation des conditions naturelles d'un territoire consiste à le classer selon le degré de favorabilité de la localisation des zones correspondantes de la ville en favorable, moins favorable et défavorable. Dans la pratique, lors de l'aménagement d'un territoire, il est inévitable de prendre des mesures d'ingénierie obligatoires pour améliorer les conditions naturelles existantes.

En règle générale, dans la grande majorité des cas, lors du développement d'un territoire, il est nécessaire d'améliorer considérablement les conditions naturelles et de mettre en œuvre un ensemble de mesures de préparation technique. La complexité et le coût de ces mesures dépendront de l'ensemble des facteurs naturels existants qui caractérisent le territoire comme défavorable ou défavorable. Les territoires favorables sont caractérisés par des conditions naturelles qui nécessitent une transformation minimale.

Lorsque vous choisissez une option de localisation de zones résidentielles et non résidentielles, vous devez vous efforcer de :

· exploiter au maximum les territoires les plus favorables si possible ;

· il est rationnel d'inclure les territoires défavorables dans la structure de planification ;

· créer un plan de ville compact ;

· garantir la possibilité d'un développement territorial ultérieur de tous les éléments urbains.

Il est recommandé d'évaluer les facteurs naturels du territoire en termes de degré de faveur à la construction selon les indicateurs du tableau 4.

Tableau 4 Indicateurs d'évaluation du territoire selon le degré de faveur pour l'habitat, la construction publique et industrielle

Acteurs naturels	Évaluation du territoire
	favorable	défavorable	défavorable
Allégement a) pour le génie civil ; b) pour la construction industrielle.	avec une pente de 0,5%... 10% 0,3%... 3%	avec une pente allant jusqu'à 0,5% et 10%... 20% à 0,3% et 3%...5%	avec une pente de plus de 20% plus de 5%
Sols a) pour le génie civil ; b) pour la construction industrielle.	pression standard sur la fondation du sol
	plus de 1,5x10 5 Pa plus de 1,5x10 5 Pa structure géologique homogène sur l'ensemble du site	0,7x10 5 ... 1,5x1 0 5 Pa 0,7x10 5 ... 1,5x10 5 Pa perturbations sur de petites zones de la structure géologique	Jusqu'à 0,7x1 0 5 Pa Jusqu'à 0,7x1 0 5 Pa Hétérogénéité de la structure géologique sur l'ensemble du site
Eaux souterraines a) pour la construction civile : b) pour la construction industrielle.	apparition d'aquifères libres en profondeur
	plus de 3 m plus de 7 m	2...3 m 7...3 m	jusqu'à 2 m jusqu'à 3 m
Facteurs naturels	Évaluation du territoire
	favorable	Moins favorable		défavorable
Marécage a) pour le génie civil ; b) pour la construction industrielle.	Il n’y a pas de marécage ou de marécage insignifiant, ce qui permet une mise en œuvre par les moyens les plus simples. Il n’y a absolument aucune zone humide ni bassin versant.	La présence d'engorgement, nécessitant la mise en œuvre de mesures d'ingénierie simples pour le drainage. Il y a des marécages mineurs, des tourbières jusqu'à 2 m d'épaisseur		Marécages importants, tourbières avec une couche de plus de 2 m.Il y a des marécages. tourbières d'une épaisseur de 2 m ou plus.
Inondabilité a) pour le génie civil ;	Probabilité de 1 % sans inondation (une fois tous les 100 ans)	Inondé à plus de 0,5 m par crue 1% de l'approvisionnement et non inondé par crue 4% de l'approvisionnement (une fois tous les 25 ans).		Inondé de plus de 0,5 m avec crues, probabilité de 4%.
b) pour la construction industrielle.	Les élévations du territoire sont d'au moins 0,5 m au-dessus de l'horizon d'eau maximal calculé.	Les altitudes du territoire sont inférieures à 0,5 m de l'horizon des hautes eaux calculé avec une probabilité de 2 % (une fois tous les 50 ans).		Territoires avec une probabilité de récurrence du niveau maximum des eaux souterraines de 5 % de probabilité (une fois tous les 20 ans).
Glissements de terrain, ravins, karst a) pour le génie civil ; b) pour la construction industrielle.	Aucun Aucun	Il existe des glissements de terrain, des ravins et des karsts inactifs et actifs qui nécessitent des mesures d'ingénierie simples. Il existe des ravins individuels inactifs jusqu'à 3 m de profondeur ; Il n'y a pas de glissements de terrain ni de karst.		Il y a des glissements de terrain et des ravins actifs. karst, nécessitant des mesures d'ingénierie complexes. Il y a des ravins de plus de 3 m de profondeur, la présence de glissements de terrain et de phénomènes karstiques.
Phénomènes sismiques Pour la construction civile et industrielle.	La sismicité du chantier peut aller jusqu'à 6 points.	La sismicité du chantier est de 6 à 9 points.		La sismicité du chantier est de 9 points.

S'il existe des facteurs naturels défavorables sur le territoire proposé dans la mission, alors le SNiP 22-01-95 « Géophysique des influences naturelles dangereuses » est utilisé pour une évaluation urbanistique globale.

L'évaluation du territoire doit être réalisée de manière séquentielle pour chaque facteur naturel en fonction d'une région climatique donnée.

Évaluation globale - analyse de l'ensemble des facteurs naturels et de leur influence sur le choix du territoire pour l'implantation de la ville. Dans ce cas, il est nécessaire de prendre en compte les caractéristiques climatiques de la zone de construction : température, humidité, conditions de vent, quantité de précipitations, etc. Il convient de garder à l’esprit qu’ils peuvent varier en fonction de la topographie, de la présence d’espaces verts et d’espaces aquatiques. Ainsi, par exemple, dans les zones au climat humide, les zones d'élévation et de collines sont les plus propices à l'implantation d'une zone résidentielle. Dans ces conditions, une évacuation rapide des eaux pluviales et des eaux de fonte de surface est assurée. Dans les zones arides, au contraire, en termes d'indicateurs microclimatiques, les zones basses peuvent être favorables à l'implantation de zones résidentielles.

Le régime des vents a une influence significative sur le choix du territoire des zones résidentielles et industrielles et sur leur placement mutuel. Pour une zone de construction donnée, nous construisons une « rose des vents » basée sur la vitesse et la fréquence du vent pour janvier et juillet. Compte tenu du graphique construit du régime des vents, la zone résidentielle doit être située du côté au vent pour les vents de direction dominante par rapport à la zone industrielle. Dans les zones où les vents dominants ont des directions opposées en été et en hiver, les zones résidentielles doivent être situées à gauche et à droite des directions des vents indiquées par rapport aux entreprises industrielles. Selon les exigences sanitaires, la zone industrielle, s'il y a un cours d'eau sur le territoire, devrait être conçue en aval de la zone résidentielle le long du fleuve.

S'il y a un grand espace vert dans la zone de construction, il est conseillé d'en rapprocher la zone résidentielle et de l'utiliser comme zone de loisirs pour la population de la ville. Un petit espace vert devrait être inclus dans les zones urbaines fonctionnelles en tant qu'élément de l'aménagement paysager de la ville.

Pour localiser les zones fonctionnelles de la ville, il convient de choisir les zones les plus favorables. Cependant, il ne faut pas abandonner le développement de territoires défavorables.

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