Amenajarea zonelor populate este plasarea pe un anumit teritoriu a întreprinderilor, locuințelor, instituțiilor culturale și comunitare, transporturilor și a altor elemente interconectate funcțional ale economiei naționale.

Amenajarea zonelor populate este o soluție oportună la problemele socio-economice, arhitecturale, de construcție și sanitar-igienică în timpul construcției orașelor și satelor, oferind cele mai favorabile condiții de viață, muncă și petrecere a timpului liber pentru populație.

Ca urmare a creșterii populației urbane, mai ales în secolul actual, țările industrializate se confruntă cu un proces de urbanizare - concentrarea industriei și a populației în orașele mari. Sub capitalism, creșterea centrelor industriale și administrative a provocat o dezvoltare neplanificată, haotică a orașelor - cu zone confortabile pentru burghezie și mahalale pentru proletariat, cu condiții dificile pentru dezvoltarea ulterioară a industriei și construcția de locuințe în ele.

Odată cu proiectele de reconstrucție urbană, a apărut și ideea creării de orașe satelit destinate industriei mutate în afara orașului, iar relocarea muncitorilor și angajaților angajați în aceste întreprinderi. Un exemplu de astfel de oraș satelit este Zelenograd.

Construcția de noi și reconstrucția zonelor populate existente este determinată de planul național de dezvoltare economică a țării. Acest lucru permite dezvoltarea orașelor să pună în aplicare principiul de bază al planificării urbane sovietice - organizarea rațională integrată a zonelor industriale, zonelor rezidențiale, o rețea de instituții publice și culturale, transport, echipamente de inginerie și amenajarea teritoriului, oferind cele mai bune condiții pentru muncă și petrecere a timpului liber. al populației. Construcția este reglementată de reglementări guvernamentale care impun pregătirea proiectelor de planificare pentru toate zonele populate.

Condițiile cele mai importante pentru amenajarea zonelor populate sunt: ​​respectarea standardelor și recomandărilor de igienă la alegerea unui teritoriu pentru construcție, la zonarea funcțională a teritoriului orașelor și satelor, la amplasarea principalelor obiecte de construcție industrială, rezidențială și culturală; respectarea indicatorilor optimi de densitate a populației; amenajarea teritoriului și implementarea tuturor tipurilor moderne de îmbunătățire a zonelor populate.

Standardele și recomandările de igienă sunt elaborate pe baza cercetărilor, generalizării experienței în supravegherea sanitară a amenajării și dezvoltării zonelor populate și vizează rezolvarea problemelor care asigură crearea unor condiții de viață, de muncă și de agrement sănătoase și confortabile pentru populație. În proiectele de planificare a așezărilor trebuie respectat principiul împărțirii teritoriului în zone funcționale: zone industriale, de transport, de utilități și depozitare, rezidențiale și de agrement (Fig. 1).

Orez. 1. Schema împărțirii funcționale a teritoriului orașului: 1 - teritoriul rezidențial (rezidențial); 2 - amplasamentul spitalului; 3 - sediul unei instituții de învățământ superior; 4 - zona industriala; 5 - dreptul de trecere feroviar; c — teritoriul portului fluvial; 7 — teritoriul aeroportului; 8 - teritoriul parcului orașului; 9 - teritoriul parcului forestier; 10 - zona verde protectoare; 11 - zona depozitului; 12 - sursa de alimentare cu apă; 13 – instalații de tratare a apelor uzate; 14 - terenuri de compostare; 15 - pepiniera; 16 - cimitir.

Unitatea structurală principală a unei zone rezidențiale este un microcartier, alcătuit dintr-un grup de clădiri rezidențiale, cu instituțiile necesare pentru deservirea zilnică a populației, o grădină pentru recreere, terenuri de sport etc. O zonă rezidențială și o zonă de recreere pentru în scopul protecției împotriva gazelor, fumului și prafului cauzate de funcționarea întreprinderilor industriale și de transport, sunt separate de alte zone prin goluri sanitaro-protectoare amenajate în conformitate cu standardele sanitare.

La alegerea unui teritoriu pentru o așezare se acordă o atenție deosebită evaluării sanitare și igienice a condițiilor climatice, pedoclimatice și hidrologice, a stării spațiilor verzi, a condițiilor de utilizare a apei etc. Zone cu niveluri subterane ridicate, zone mlăștinoase, predispuse la inundații , alunecările de teren etc. sunt considerate improprii pentru dezvoltare.

În unele cazuri, utilizarea unor astfel de zone este permisă, dar numai după ce au fost luate măsurile necesare pentru îmbunătățirea sănătății acestora.

La planificarea zonelor populate și a dezvoltării acestora, trebuie folosiți factori climatici favorabili și trebuie atenuate efectele nedorite, de exemplu, vânturi puternice de iarnă, radiații ultraviolete insuficiente, insolație excesivă și supraîncălzire etc.

Este deosebit de important să se țină cont de factorii climatici atunci când se dezvoltă microdistricte. Astfel, pentru zonele populate din Nordul Îndepărtat, cu vânturile puternice și temperaturile extrem de scăzute ale aerului, care afectează negativ condițiile de viață ale populației, sunt prevăzute metode speciale pentru dezvoltarea microdistrictelor și ansamblurilor rezidențiale individuale (Fig. 2) cu galerie protejată. străzi care leagă clădirile rezidenţiale cu instituţiile de servicii .

În zonele cu climă caldă, este necesar să se asigure protecția populației împotriva supraîncălzirii - umbrirea maximă a căilor pietonale și trotuarelor, o bună ventilație a teritoriului microdistrictelor și orientarea acestora către zonele verzi și suprafețele de apă, amenajarea zonelor libere. în combinație cu umezirea acoperirilor etc.

Spațiile rezidențiale și spațiile instituțiilor pentru copii și medicale din zonele cu climă caldă nu pot fi orientate spre sud-vest și vest; Dispozitivele de protecție solară ar trebui utilizate pe scară largă. În zonele în care protecția împotriva supraîncălzirii nu este o cerință obligatorie, atunci când se determină dimensiunea golurilor dintre clădiri și orientarea clădirilor, acestea se ghidează după „Standarde și Reguli sanitare pentru asigurarea izolației clădirilor rezidențiale și publice și dezvoltarea rezidențială a zonelor populate. .”

Orez. 2. Exemple de dezvoltare de protecție împotriva vântului a microdistrictelor din zonele populate din Nordul Îndepărtat: A - microdistrict pentru 4.400 de locuitori; B - microcartier pentru 2100 de locuitori.

Criteriul de igienă pentru stabilirea acestor standarde este necesitatea asigurării clădirilor rezidențiale și publice și a zonelor rezidențiale cu lumină solară directă zilnic timp de cel puțin 3 ore pentru perioada 22 martie - 22 septembrie.

Combaterea zgomotului urban este o sarcină de igienă importantă în planificarea zonelor populate. „Standardele sanitare pentru zgomotul permis în clădirile rezidențiale și teritoriile de dezvoltare rezidențială” sunt în vigoare. Au fost stabilite următoarele niveluri totale maxime admisibile de zgomot: pentru camere de zi - 30-96 A (măsurate pe scara A a unui sonometru), pentru zonele de recreere și zonele direct adiacente clădirilor rezidențiale - 40 dB A. Măsurat sau calculat nivelurile totale de sunet sunt modificate în funcție de natura zgomotului, ora din zi, locația obiectului etc.

Protecția teritoriului microdistrictelor și spațiilor rezidențiale de zgomotul extern este asigurată printr-un complex de măsuri inginerești, tehnice și de planificare, inclusiv un sistem rațional de străzi ale orașului, cu alocarea autostrăzilor regionale și a străzilor rezidențiale la nivel de oraș, dezvoltarea adecvată a microdistrictelor rezidențiale adiacente. spre străzi. De mare importanță în reducerea intensității zgomotului este organizarea corectă a teritoriului microdistrictului: alocarea de zone pentru jocurile copiilor și educația fizică, amplasarea instituțiilor de servicii în clădiri separate, amenajarea teritoriului liber al microdistrictului (cel puțin 40-50). %).

Recomandările igienice pentru organizarea de servicii culturale, comunitare, medicale și preventive pentru populația orașelor și satelor la planificarea zonelor populate vizează rețeaua acestor instituții dintr-un microcartier, zonă rezidențială și oraș, capacitatea și amplasarea acestora pe teritoriu, ținând cont de rețeaua optimă a acestora. razele de serviciu, ușurința în utilizare și posibilul impact asupra condițiilor de viață ale populației (zgomot, vibrații etc.).

Sistemul de servicii publice corespunde structurii de planificare a zonei rezidențiale și a orașului.

Un grup special de instituții de servicii este format din sanatorie, case de vacanță, centre turistice, tabere de pionier, destinate recreerii și tratamentului pe termen scurt și lung, situate în zona suburbană.

Organizarea recreerii zilnice pentru populație ar trebui să corespundă, de asemenea, structurii zonei rezidențiale. În zonele adiacente pentru un grup de clădiri rezidențiale, este necesar să se proiecteze zone de joacă pentru copii mici și zone de recreere pentru bătrâni și bolnavi.

In cadrul microcartierului exista o gradina cu zone pentru relaxare linistita si sport. O zonă rezidenţială trebuie să aibă facilităţi sportive mai mari (stadion, piscină etc.), o grădină şi facilităţi de divertisment pe o rază de 10 minute. mers pe jos.
Cel mai important principiu al amenajării satelor este crearea celor mai favorabile condiții igienice de viață pentru populația rurală, pentru transformarea treptată a satelor agricole colective și a așezărilor ferme de stat în așezări de tip urban extins, cu clădiri de locuit confortabile, utilități publice, întreprinderi casnice. si institutii medicale.

În zonele rurale, zona de dezvoltare individuală cu un etaj este proiectată sub formă de blocuri cu o suprafață de 2-4 hectare, cu terenuri personale și anexe pentru animale și utilaje. Mărimea parcelelor personale este stabilită în conformitate cu carta gospodăriilor colective. În timpul construcției caselor blocate cu două etaje, fiecare familie ocupă un apartament separat, care are acces la un teren, a cărui dimensiune permite nu numai înființarea unei grădini sau grădini de legume, ci și păstrarea animalelor și a păsărilor de curte pentru uz personal.

Zona caselor secționale de stat sau de fermă colectivă este concepută ca o dezvoltare compactă fără terenuri imobiliare cu un nivel sporit de facilități. Zona găzduiește și centrul comunitar al satului (sfatul localității, consiliul fermei colective, instituțiile culturale și de învățământ). Școlile, grădinițele și creșele sunt situate între zonele rezidențiale în zone îndepărtate de drumuri.

Un spital cu ambulatoriu este situat în zona cea mai favorabilă, dacă este posibil aproape de spațiile verzi. Proiectele de dezvoltare a zonelor rurale populate trebuie să reflecte în mod necesar împărțirea funcțională a teritoriului în zone rezidențiale și industriale, dimensiunea decalajului dintre care depinde de cerințele sanitare și veterinare. Aceste proiecte includ măsuri pentru îmbunătățirea în continuare a instalațiilor sanitare.

Soluția cea mai potrivită pentru problemele sanitare, igienice și urbanistice în timpul dezvoltării zonelor populate este posibilă sub rezerva amenajării regionale a zonelor economice, industriale, agricole și de stațiuni. Planificarea regională face posibilă soluționarea problemelor de localizare a industriei în zonele populate, organizarea facilităților de agrement, planuri cuprinzătoare de îmbunătățire (aprovizionare cu apă, canalizare, alimentare cu energie termică și energie), organizarea transportului etc., oferind cele mai favorabile condiții de viață, muncă și recreere. pentru populatie.

Importanta igienica a factorilor naturali pentru amenajarea si constructia zonelor populate

Factorii naturali care au o semnificație igienica în materie de planificare a zonelor populate includ: teren, climă, sol, corpuri de apă deschise, zone verzi. Selectarea teritoriului pentru o așezare se realizează concomitent cu selecția unui amplasament pentru construcția întreprinderilor industriale și a surselor de alimentare cu apă.

„Manual pentru asistent medic sanitar”
și asistent epidemiolog”,
editat de Membru corespondent al Academiei de Științe Medicale a URSS
prof. N.N. Litvinova

La dezvoltarea proiectelor de dezvoltare a orașului, acestea se bazează pe indicatori standard: băi - o zonă rezidențială (într-o zonă comună) cu 9 m2 de spațiu de locuit per persoană la 1000 de persoane - 7 locuri, în viitor - 5 locuri. Spălătorii mecanizate în zone populate (în zonă comunală, din aceiași indicatori calculati la 1000 de persoane, 90 kg de rufe uscate...

Potrivit SNiP IK 262, indicatorii calculați la 1000 de persoane sunt acceptați la 9 m spațiu de locuit per persoană în 18 - 25 de locuri, pentru viitoarele 31 de locuri. Suprafața sitului pe obiect este de la 0,3 până la 1,2 hectare. Înainte de intrarea și ieșirea din cinematograf este necesar să se prevadă zone de descărcare la o rată de cel puțin 0,15 m pe loc...

Zona de transport și depozit comunal cuprinde teritoriul în care se află depozite ale întreprinderilor municipale, depozite de produse alimentare, combustibili, mărfuri manufacturate, spălătorii comunale, depozite de tramvaie, troleibuze și autobuze, precum și gări, aerodromuri, cheiuri și porturi maritime și fluviale. situat. Liniile și gările de cale ferată sunt separate de clădirile rezidențiale din orașe printr-o zonă de protecție de cel puțin 100 m, în localități - 50 m, numărând...

În limitele orașului există de obicei garaje mari, depozite de autobuze cu ateliere de reparații, parcări în aer liber și benzinării. Conform legislației în vigoare, următoarele zone de pauză sunt acceptate pentru garaje și spații deschise pentru depozitarea și întreținerea vehiculelor. Goluri din clădirile de garaj, spațiile de depozitare deschise și stațiile de service auto în metri Clădiri la care se calculează decalajul Număr de mașini...

Planificarea regională rurală se bazează pe problemele construcției și amplasării adecvate a instalațiilor și așezărilor de producție agricolă. Pe o distanță de până la 3 km (de la limitele clădirii) nu ar trebui să existe mlaștini sau pârâuri care ar putea servi drept teren de reproducere pentru țânțari. Teritoriul principal și zonele adiacente nu ar trebui să aibă o focalizare naturală pentru astfel de tipuri de boli precum leishmanioza, căpușele...

Mărimea blocurilor, densitatea populației și procentul de dezvoltare în mediul rural depind de mărimea parcelelor moșiei. Cu dimensiunile parcelelor de 0,1 - 0,15 hectare, suprafața blocurilor este considerată între 3 și 6 hectare, în timp ce densitatea populației este calculată aproximativ la 30 - 40 de persoane la 1 hectar, iar procentul de dezvoltare este de 10. .Cu suprafața terenului de 0,25 hectare...

Conform standardelor actuale, pentru amplasarea instituțiilor administrative, publice și culturale sunt acceptate următoarele dimensiuni de terenuri. Dimensiunile terenurilor pentru amplasarea instituțiilor administrative, publice și culturale Denumirea obiectului Standarde de calcul, Dimensiunea terenului pe obiect (în hectare) Birou fermă colectivă, fermă de stat, RTS - 0,1 - 0,2 Club cu pregătire fizică sol - Cel puțin 1 Magazin - 0,05 - 0,1...

Spitalul este situat pe un loc comun cu un ambulatoriu. Băile și spălătoriile din mediul rural sunt amplasate ținând cont de o rază de serviciu de până la 1 km și, în cazuri extreme, de până la 1,5 km. Condițiile de evacuare și epurare a apelor uzate din băi și spălătorii se stabilesc în fiecare caz de comun acord cu autoritățile de inspecție sanitară. Clădirea clubului este de obicei proiectată pe teritoriul unui existent sau nou creat...

Există tabere de câmp permanente și temporare. Taberele permanente pot fi amenajate fie combinate (așezarea în comun a echipajelor de tractor și de teren), fie separat pentru fiecare brigadă. Dimensiunea parcelelor taberei de câmp variază de la 1 la 7 hectare. Distanța taberei de câmp față de drumurile cu trafic intens trebuie să fie de cel puțin 100 m. Raza de serviciu a zonelor din jurul taberei...

La monitorizarea șantierelor, atenția principală ar trebui să se concentreze asupra stării și întreținerii unui grup de structuri temporare (dressing, duș, uscător, cameră de masă, toaletă, toaletă). Hainele pot fi depozitate în vestiare într-un mod deschis, închis sau mixt (dulapuri deschise sau închise). Când este depozitat în mod deschis, lungimea cuierului este determinată la o rată de 5 cârlige pe 1 metru liniar de cuier.…

Amenajarea zonelor populate este amplasarea rațională reciprocă a întreprinderilor industriale, clădirilor rezidențiale, a spațiilor verzi și a zonelor de recreere în scopul creării celor mai favorabile condiții de viață, muncă și recreere pentru populație. amenajare peisagistică amenajarea teritoriului

Teritoriul pentru o aşezare este evaluat la elaborarea unui proiect de amenajare regională, ţinând cont de schema generală şi regională de dezvoltare a forţelor productive şi de schema de distribuţie a populaţiei. În acest caz, sunt luate în considerare caracteristicile naturale și climatice și organizarea structurală și de planificare existentă a teritoriului regiunii.

Zonarea teritoriului așezărilor în funcție de tipurile de utilizare a acestuia este importantă.

Se disting următoarele zone:

• 1) rezidential - pentru amplasarea cartierelor rezidentiale, a centrelor publice (administrative, stiintifice, educationale, medicale, sportive etc.), a spatiilor verzi de uz public (parcuri, gradini, gradini publice);
• 2) industriale - pentru întreprinderile industriale și instalațiile aferente;
• 3) comunal si depozit - pentru baze si depozite, garaje, depouri de tramvaie, de troleibuze si autobuze etc.;
• 4) transport extern - pentru amplasarea dispozitivelor și structurilor de transport ale stațiilor de pasageri și marfă, porturi, porturi de agrement;
• 5) zona de recreere.

Amplasarea relativă corectă a acestor zone este de mare importanță, ținând cont de organizarea zonelor de protecție sanitară și de decalajele dintre zonele rezidențiale și alte zone. Zona rezidențială ar trebui să fie situată pe teritorii care sunt mai favorabile din punct de vedere natural și climatic, pe versantul vântului și în amonte de râuri în raport cu instalațiile industriale și de altă natură care pot avea un impact negativ asupra condițiilor de viață ale populației. Principalul element structural al zonei rezidențiale a orașelor și orașelor este microcartierul.

În limitele sale se află clădiri rezidențiale, instituții și întreprinderi de servicii de zi cu zi (institutii preșcolare, școli, farmacii, magazine alimentare, centre de primire ale întreprinderilor de servicii pentru consumatori). Un indicator al eficienței utilizării unei zone rezidențiale este densitatea fondului de locuințe (numărul de metri pătrați din suprafața totală a apartamentelor pe 1 hectar de teritoriu al unei zone rezidențiale), care este stabilit prin codurile de construcție în funcție de numărul de etaje ale clădirii și caracteristicile climatice și geografice ale zonei.

Amplasarea întreprinderilor industriale se bazează pe principiul specializării și cooperării bazate pe utilizarea integrată a materiilor prime și a deșeurilor de producție, energie, mijloace de transport și echipamente inginerești. La localizarea unei zone de transport externe, sunt impuse cerințe pentru a limita zgomotul și vibrațiile, reducerea tensiunii câmpurilor electromagnetice și reducerea poluării aerului atmosferic, a corpurilor de apă și a solului. La planificarea zonelor populate, ar trebui prevăzute și zone verzi pentru a organiza recreere pentru populație, pentru a îmbunătăți microclimatul și pentru a îmbunătăți starea bazinului de aer.

Organele statului supraveghetorii monitorizează respectarea normelor și regulilor de planificare și îmbunătățire a zonelor populate, participă la elaborarea proiectelor de planificare regională și a planurilor generale pentru orașe și alte zone populate.

Îmbunătățirea zonelor populate este un set de măsuri care vizează crearea unor condiții sănătoase de muncă, de viață și de recreere pentru oamenii din orașe, orașe, așezări rurale, stațiuni și locuri de recreere în masă pentru populație.

Îmbunătățirea zonelor populate include amenajarea zonelor populate pe baza planurilor pe termen lung de dezvoltare a economiei naționale a țării, precum și măsuri sanitare și igienice. Acestea din urmă includ: protecția sanitară a aerului atmosferic, alimentarea cu apă, protecția sanitară a solului și curățarea zonelor populate, salubritatea. protectia corpurilor de apa si tratarea apelor uzate. Îmbunătățirea zonelor populate include lucrări de pregătire a teritoriului destinat construcției, construirea de drumuri cu suprafețe îmbunătățite, noduri de transport, comunicații subterane și alte măsuri care vizează protecția împotriva zgomotului, prevenirea accidentărilor rutiere și asigurarea iluminatului rațional al zonelor populate. Un element obligatoriu al îmbunătățirii zonelor populate este amenajarea acestora, care ajută la menținerea sau asigurarea unei igiene sănătoase. în ceea ce priveşte bazinul aerian, îmbunătăţeşte condiţiile de agrement ale populaţiei.

Servicii independente de formare a orașului

Datele inițiale. Zona de construcție este situată în zona climatică IIIB (Volgograd). Numărul personalului care formează orașul este: pentru prima etapă de construcție - 21 mii persoane, pentru perioada estimată - 47 mii persoane.

Soluţie. Pentru un oraș nou proiectat în zona climatică III, ponderea grupului care formează orașul se presupune a fi de 40% pentru prima etapă de construcție și de 30% pentru perioada de proiectare. Apoi folosind formula (1) obținem:

unde Ν 1 este populația proiectată a orașului pentru prima etapă de construcție;

Νρ este populația proiectată a orașului pentru perioada estimată.

Ponderea grupului de populație care deservește ar trebui să fie de 17% pentru prima etapă de construcție și de 22% pentru perioada estimată. Mărimea grupului de servicii, conform formulei (2), este egală cu:

unde B; - numărul de proiect al grupului de populație deservire pentru prima etapă de construcție;

Br - numărul de proiect al grupului de populație care deservește pentru perioada estimată.

Ponderea grupului non-amator al populației conform ecuației (4) va fi:

unde este ponderea grupului non-amator al populației în prima etapă de construcție;

Ponderea grupului de populație care nu desfășoară activități independente pentru perioada estimată.

Mărimea populației grupului non-amator al populației este determinată de formula (3):

unde B 1 este numărul de proiectare al grupului de populație non-amator pentru prima etapă de construcție;

Вр - numărul de proiectare al grupului non-amator al populației pentru perioada estimată.

Tabelul 1 Bilanțul proiectului al populației orașului

4. DETERMINAREA PRELIMINARĂ A ZONEI TERITORIULUI ORAŞ

Mărimea teritoriului orașului ar trebui să fie determinată pentru fiecare zonă funcțională: rezidențială, industrială, municipală și zonă de depozitare și transport extern. Bilanțul preliminar al teritoriului orașului, ținând cont de ordinea construcției, ar trebui prezentat sub forma tabelului 2. Suprafețele ocupate de zonele de protecție sanitară depind de amplasarea relativă a zonelor industriale și a zonelor rezidențiale, configurația acestora etc. Prin urmare, în această etapă de proiectare, acestea nu sunt incluse în tabelul de bilanț preliminar, ci sunt calculate în funcție de clasificarea sanitară a industriei. intreprinderi si productii prevazute in standardele sanitare de proiectare a intreprinderilor industriale in functie de clasele acestora: Clasa I - 1000 m; clasa a II-a - 500m, clasa a III-a - 300m; clasa a IV-a - 100m; clasa V - 50m. Zona de protecție sanitară este luată în considerare la întocmirea zonei funcționale a teritoriului orașului. Lățimea zonei de protecție sanitară este specificată în sarcină.

Pentru determinarea preliminară a zonei rezidențiale necesare, trebuie utilizați indicatorii agregați recomandați de standardele de proiectare (SNiP 2.07.01.89). Mărimea zonei rezidențiale depinde de mărimea orașului, de regiunea climatică de construcție și de numărul de etaje ale clădirii adoptate în caietul de sarcini.

Pentru a determina dimensiunea unei zone rezidențiale în orașele mari și mari, trebuie luată limita inferioară, în alte orașe - limita superioară.

Suprafața zonei rezidențiale poate fi determinată după cum urmează:

unde Fcel. - suprafața zonei rezidențiale, hectare; i este numărul de locuitori din clădirile de la etajul i, mii de persoane;

n i - mărimea zonei rezidenţiale la 1000 de locuitori. Pentru zona de dezvoltare cu clădiri de la etajul i, determinată conform tabelului 3.

unde m i este greutatea specifică a suprafeței zonei de dezvoltare cu clădiri de la etajul i conform atribuirii;

N - populația orașului, mii de oameni.

Pentru a localiza întreprinderile industriale de importanță formatoare de oraș, aria necesară este determinată prin însumarea zonelor individuale ale întreprinderilor date în atribuire. În mod similar, poate fi găsită zona teritoriului dispozitivelor de transport extern și alte instituții de importanță formatoare de oraș.

Tabelul 3 Indicatori agregați pentru determinarea suprafeței teritoriului rezidențial

Clădiri de locuințe cu număr de etaje

Dimensiunea suprafeței rezidențiale, hectare la 1.000 de locuitori, pentru orașele situate

În regiunile climatice II (cu excepția PA) și III, precum și în subregiuni climatice IB, 1D

În subregiunile climatice ΙΑ, ΙΕ, ΙΓ și PA

În regiunea climatică IV

Să începem cu începutul

Pentru perioada estimată

Să începem cu începutul

Pentru perioada estimată

Să începem cu începutul

Pentru perioada estimată

2 terenuri de 150 m2 per apartament

9 sau mai mult

Tabelul 5 Densitatea rezidențială a microdistrictului

Regiunile climatice	Densitatea fondului de locuințe, m2 de suprafață totală la 1 hectar de teritoriu atunci când sunt construite cu clădiri rezidențiale cu numărul
Toate, cu excepția IA, IE, IG și IIA
IA, IB, IG, NA

Teritoriile	I stadiu de construcție		Perioada estimată
	Suprafata, hectare	Gravitație specifică, %	Suprafata, hectare	Gravitație specifică. %
Rezidențial Nerezidențial: a) zonă industrială; b) zona comunala si de depozit; c) zona de transport exterior
b) teritoriul parcurilor forestiere
Total zone urbane:

Zona teritoriilor comunale și de depozit este formată din zone destinate instituțiilor și întreprinderilor de servicii, depozite, structuri și dispozitive inginerești (priza de apă, tratare, neutralizare).

) Teritoriul instituțiilor de serviciu comunal, în conformitate cu recomandările manualului de proiectare a cursurilor de urbanism, poate fi stabilit în cota de 0,5 hectare la 1000 de locuitori.

) Un calcul preliminar al suprafeței terenurilor pentru depozitele urbane ar trebui făcut pe baza datelor furnizate în SNiP 2.07.01.89*: pentru orașele mari și cele mai mari la rata de 2 m 2 de persoană și Zm 2 - în alte oraşe şi alte zone populate.

) Dimensiunile aproximative ale teritoriilor de structuri și dispozitive inginerești sunt determinate de indicatorii agregați dați în manualul de instruire, ținând cont de recomandările și datele de reglementare din SNiP 2.07.01.89* (p. 7, clauza 7.1 ... 7.6) .

) Determinarea suprafeței pădurilor și parcurilor forestiere situate în zona verde a orașului trebuie efectuată în conformitate cu SNiP 2.07.01.89*. Suprafața trebuie luată pe persoană cel puțin: pentru cele mai mari și mai mari orașe - 200 m 2, pentru orașele mari - 100 m 2 și pentru alte orașe - 50 m 2.

Exemplu. Este necesară întocmirea unui bilanț preliminar al teritoriului orașului.

Datele inițiale. Populația proiectată a orașului pentru prima etapă de construcție este de 52,5 mii persoane, pentru perioada estimată - 157,0 mii persoane.

Regiunea climatică de construcție a Volgogradului (subdistrictul ΙIIΒ).

Zona teritoriului instituțiilor și întreprinderilor cu importanță pentru formarea orașului este prezentată în sarcină în formă tabelară.

Rezolvarea 1. Numărul de locuitori în clădiri cu număr diferit de etaje se determină prin formula (6).

Conform atribuirii, ponderea specifică a suprafețelor zonelor de dezvoltare cu clădiri de 2, 5 și, respectiv, 9 etaje, este egală cu: m 2 = 15%; m5 = 60%; m9 = 25%.

N I 2, N I 5, N I 9 - numărul de locuitori din clădirile cu 2, 5 și 9 etaje pentru prima etapă de construcție; 2, N 5, Ν 9 - numărul de locuitori din clădirile cu 2, 5 și 9 etaje pentru perioada estimată.

Suprafața zonei rezidențiale se calculează folosind formula (5) conform datelor din tabel. 3 pentru un oraș mare situat în regiunea climatică SE.

unde F I este suprafața zonei rezidențiale pentru prima etapă de construcție; - suprafața zonei rezidențiale pentru perioada estimată. Dimensiunile teritoriilor întreprinderilor industriale, dispozitivelor de transport externe și ale altor teritorii sunt preluate din sarcini individuale. De exemplu: pentru prima etapă de construcție:

pentru perioada estimata:

Suprafața parcelelor pentru instituțiile de servicii comunale este stabilită în proporție de 0,5 hectare la 1000 de locuitori: pentru prima etapă de construcție: 0,5x52,5 = 26,25 hectare; pentru perioada estimată: 0,5x157,0=78,5 hectare.

Calculăm suprafața teritoriilor de depozit pe baza normei de 0,3 hectare la 1000 de locuitori, obținem pentru prima etapă de construcție: 0,3x52,5=15,75 hectare, pentru perioada estimată: 0,3x157,0=47,1 hectare. Să rezumam toate teritoriile zonei comunale și de depozit:

Compoziția principalelor structuri și dispozitive inginerești este determinată de SNiP 2.07.01.89*; Sunt obligatorii instalațiile de captare și tratare a apei, instalațiile de tratare a canalizării și dispozitivele de neutralizare. Dimensiunea terenurilor din structurile enumerate depinde de productivitatea acestora, mii m 3 /zi.

Suprafața parcurilor forestiere și a zonelor de rezervă pentru dezvoltarea orașului în afara zonelor urbane pentru un oraș mare se calculează pe baza normei de 0,01 hectare pentru 1 locuitor:

01x157000=1570 ha

Tabelul 2 Bilanțul preliminar al teritoriului orașului

Teritoriile	Etapa 1 de construcție		Perioada estimată
	Pătrat. Ha	Gravitație specifică, %	Zona, ha	Gravitație specifică, %
Rezidențial Nerezidențial: a) zonă industrială; b) zona comunala si de depozit; c) transport exterior	370,2 52,5 42,0 97,8	17,0 2,3 1,9 4,4	1601,4 157,0 120,2 106,5	43,3 4,2 3,2 2,9
Alte teritorii în afara zonelor urbane: a) parcuri forestiere și zone de rezervă; b) structuri de inginerie	32,6 1570 45,85
Total pentru oras

5. URBANISTICĂ EVALUAREA CONDIȚILOR NATURALE ȘI SELECTAREA TERITORIULUI PENTRU AMPLASAREA ZONELOR FUNCȚIONALE ALE ORAȘULUI

imbunatatire urbanism planificare rezidentiala

În practica urbanismului, alegerea teritoriului pentru construirea unui oraș se face pe baza unei comparații tehnico-economice a opțiunilor de amplasare, ținând cont de indicatorii lor de planificare sanitară, igienă și arhitecturală. Opțiunea cea mai rațională pentru zonele urbane funcționale se realizează numai cu un studiu cuprinzător și evaluarea corectă a planificării urbane a caracteristicilor naturale ale zonei de construcție.

O evaluare a condițiilor naturale ale unui teritoriu presupune clasificarea acestuia în funcție de gradul de favorabilitate al amplasării zonelor corespunzătoare ale orașului în favorabile, mai puțin favorabile și nefavorabile. În practică, la dezvoltarea oricărui teritoriu, este inevitabil să se efectueze măsuri inginerești obligatorii pentru îmbunătățirea condițiilor naturale existente.

De regulă, în marea majoritate a cazurilor, atunci când se dezvoltă un teritoriu, este necesară îmbunătățirea semnificativă a condițiilor naturale și realizarea unui set de măsuri pentru pregătirea inginerească. Complexitatea și costul acestor măsuri vor depinde de setul de factori naturali existenți care caracterizează teritoriul ca fiind defavorabil sau nefavorabil. Teritoriile favorabile sunt caracterizate de condiții naturale care necesită o transformare minimă.

Atunci când alegeți o opțiune pentru localizarea zonelor rezidențiale și nerezidențiale, ar trebui să vă străduiți să:

· folosirea maximă a celor mai favorabile teritorii, dacă este posibil;

· este rațional să se includă teritorii nefavorabile în structura de planificare;

· crearea unui plan compact al orașului;

· asigurarea posibilității dezvoltării teritoriale în continuare a tuturor elementelor urbane.

Se recomandă evaluarea factorilor naturali ai teritoriului în ceea ce privește gradul de favorabilitate pentru construcție conform indicatorilor din tabelul 4.

Tabel 4 Indicatori de evaluare a teritoriului în funcție de gradul de favorabilitate pentru locuințe, construcții publice și industriale

Actori naturali	Evaluarea teritoriului
	favorabil	nefavorabil	nefavorabil
Relief a) pentru construcții civile; b) pentru constructii industriale.	cu o pantă de 0,5%... 10% 0,3%... 3%	cu o pantă de până la 0,5% și 10%.... 20% până la 0,3% și 3%...5%	cu o pantă mai mare de 20% mai mult de 5%
Soluri a) pentru construcții civile; b) pentru constructii industriale.	presiune standard asupra fundației solului
	mai mult de 1,5x10 5 Pa mai mult de 1,5x10 5 Pa structură geologică omogenă pe întregul sit	0,7x10 5 ... 1,5x1 0 5 Pa 0,7x10 5 ... 1,5x10 5 Pa perturbații pe suprafață mică ale structurii geologice	Până la 0,7x1 0 5 Pa Până la 0,7x1 0 5 Pa Eterogenitatea structurii geologice în întregul sit
Apele subterane a) pentru constructii civile: b) pentru constructii industriale.	apariția unor acvifere neconfinate la adâncime
	mai mult de 3 m mai mult de 7 m	2...3m 7...3m	până la 2 m până la 3 m
Factori naturali	Evaluarea teritoriului
	favorabil	Mai puțin favorabil		nefavorabil
Mlaștinătatea a) pentru construcții civile; b) pentru constructii industriale.	Nu există mlaștină sau mlaștină nesemnificativă, permițând posibilitatea implementării prin cele mai simple mijloace. Nu există în totalitate zone umede sau bazine de drenaj.	Prezența îmbinării cu apă, necesitând implementarea unor măsuri simple de inginerie pentru drenaj. Există mlaștini minore, mlaștini de turbă de până la 2 m grosime		Mlaștină semnificativă, mlaștini cu un strat de peste 2 m. Există mlaștini. turbării cu o grosime de 2 m sau mai mult.
Inundabilitate a) pentru construcții civile;	Probabilitate de 1% fără inundații (o dată la 100 de ani)	Inundată cu peste 0,5 m de inundații 1% din aprovizionare și neinundată de inundații 4% din aprovizionare (o dată la 25 de ani).		Inundată cu peste 0,5 m cu inundații, probabilitate de 4%.
b) pentru constructii industriale.	Altitudinile teritoriului sunt cu cel puțin 0,5 m deasupra orizontului de apă maxim calculat.	Altitudinile teritoriului sunt mai mici de 0,5 m față de orizontul de apă mare calculat cu o probabilitate de 2% (o dată la 50 de ani).		Teritorii cu o probabilitate de reapariție a nivelului maxim al apei subterane de 5% probabilitate (o dată la 20 de ani).
Alunecări de teren, râpe, carstice a) pentru construcții civile; b) pentru constructii industriale.	Niciuna Niciuna	Există alunecări de teren inactive și active, râpe, carsturi care necesită măsuri inginerești simple. Există râpe individuale inactive de până la 3 m adâncime; Nu există alunecări de teren sau carstice.		Sunt active alunecări de teren și râpe. carstică, necesitând măsuri inginerești complexe. Sunt ravene adânci de peste 3 m. Prezența alunecărilor de teren și a fenomenelor carstice.
Fenomene seismice Pentru constructii civile si industriale.	Seismicitatea șantierului este de până la 6 puncte.	Seismicitatea șantierului este de la 6 la 9 puncte.		Seismicitatea șantierului este de 9 puncte.

Dacă există factori naturali nefavorabili pe teritoriul propus în atribuire, atunci SNiP 22-01-95 „Geofizica influențelor naturale periculoase” este utilizat pentru o evaluare cuprinzătoare a planificării urbane.

Evaluarea teritoriului trebuie efectuată secvenţial pentru fiecare factor natural, în conformitate cu o anumită regiune climatică.

Evaluare cuprinzătoare - analiza totalității factorilor naturali și influența acestora asupra alegerii teritoriului pentru amplasarea orașului. În acest caz, este necesar să se țină cont de caracteristicile climatice ale zonei de construcție: temperatură, umiditate, condiții de vânt, cantitatea de precipitații etc. Trebuie avut în vedere faptul că acestea pot varia în funcție de topografie, prezența spațiilor verzi și a spațiilor de apă. Prin urmare, de exemplu, în zonele cu o climă umedă, zonele de cote și dealuri sunt cele mai favorabile pentru amplasarea unei zone rezidențiale. În aceste condiții, se asigură îndepărtarea rapidă a apei de furtună și topită de suprafață. În zonele aride, dimpotrivă, în ceea ce privește indicatorii microclimatici, zonele joase pot fi favorabile pentru amplasarea zonelor rezidențiale.

Regimul eolian are o influență semnificativă asupra alegerii teritoriului pentru zonele rezidențiale și industriale și amplasarea lor reciprocă. Pentru o anumită zonă de construcție, construim o „roza vânturilor” pe baza vitezei vântului și a frecvenței de apariție pentru ianuarie și iulie. Ținând cont de graficul construit al regimului vântului, zona rezidențială ar trebui să fie situată pe partea vântului pentru vânturile din direcția predominantă în raport cu zona industrială. În zonele cu direcții opuse ale vântului dominant vara și iarna, zonele rezidențiale trebuie să fie situate în stânga și în dreapta direcțiilor vântului indicate în raport cu întreprinderile industriale. În conformitate cu cerințele sanitare, zona industrială, dacă există un curs de apă pe teritoriu, ar trebui proiectată în aval de zona rezidențială de-a lungul râului.

Dacă în zona de construcție există o zonă verde mare, atunci este indicat să apropiați zona rezidențială de aceasta și să o folosiți ca zonă de recreere pentru populația orașului. O mică zonă verde ar trebui inclusă în zonele urbane, funcționale, ca element de amenajare a orașului.

Pentru a localiza zonele funcționale ale orașului, este recomandabil să alegeți zonele cele mai favorabile. Cu toate acestea, nu ar trebui să abandonați dezvoltarea teritoriilor nefavorabile.

Articole similare